मुंबई को भारत की आर्थिक राजधानी और "सपनों का शहर" कहा जाता है। यहाँ नौकरी, व्यापार और शिक्षा के अनगिनत अवसर लोगों को अपनी ओर आकर्षित करते हैं। यही वजह
जानिए 2025 में मुंबई में 1 BHK, 2 BHK और 3 BHK फ्लैट की कीमतें
कीमतों का सामान्य अवलोकन
1 BHK
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उपनगरीय इलाकों (जैसे कंदीवली, अंधेरी) में 1 BHK की कीमत लगभग ₹60 लाख से ₹1.5 करोड़ तक रहती है।
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वाडाला के कुछ लक्ज़री प्रोजेक्ट्स में यह ₹93 लाख से लेकर ₹2.04 करोड़ तक पहुँच जाती है।
2 BHK
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गोरेगांव या ठाणे जैसे उपनगरीय इलाकों में 2 BHK की कीमत ₹1.5 करोड़ से ₹3 करोड़ तक होती है।
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औसतन 2 BHK फ्लैट्स के दाम 20,000 से 30,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक के इलाकों में मिलते हैं।
3 BHK (लग्ज़री)
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पॉवई, वॉर्ली जैसे इलाकों में 3 BHK फ्लैट की कीमत ₹3 करोड़ से ₹6 करोड़ तक है।
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बाजार में औसतन 2 BHK की कीमत लगभग ₹2.70 करोड़ और 3 BHK की कीमत कई जगहों पर ₹13 करोड़ तक पहुँच सकती है।
माइक्रो-मार्केट्स का प्रभाव
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साउथ मुंबई (कोलाबा–वॉर्ली) में दरें प्रति वर्ग फुट ₹1.80 लाख तक पहुँच चुकी हैं, जो सबसे ऊँची रेंज मानी जाती है।
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मुंबई का औसत प्रति वर्ग फुट रेट लगभग ₹27,500 है, लेकिन यह अलग-अलग इलाकों में ₹13,300 से ₹1,80,000 प्रति वर्ग फुट तक बदलता है।
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पॉवई, अंधेरी, चेंबूर जैसे इलाकों में दरें ₹35,000–₹55,000 प्रति वर्ग फुट हैं।
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बांद्रा, जुहू, वॉर्ली, प्रभादेवी जैसे प्रीमियम इलाकों में ₹70,000–₹1.2 लाख प्रति वर्ग फुट तक की दरें हैं।
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मलबार हिल क्षेत्र (वॉकशॉर) में दरें ₹92,000–₹1,00,000 प्रति वर्ग फुट तक पहुँचती हैं, जिसे देश के सबसे महँगे इलाकों में गिना जाता है।
मुंबई सेंट्रल (अगस्त 2025 के अनुसार)
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BHK टाइप |
न्यूनतम कीमत |
अधिकतम कीमत |
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1 BHK |
₹70.4 लाख |
₹2.87 करोड़ |
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2 BHK |
₹1.36 करोड़ |
₹4.49 करोड़ |
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3 BHK |
₹3.34 करोड़ |
₹13.38 करोड़ |
व्यापक सारांश (संख्यात्मक अवलोकन)
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फ्लैट टाइप |
कीमतों का अनुमान (₹) |
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1 BHK |
₹60 लाख – ₹1.5 करोड़ (उपनगरीय), लक्ज़री प्रोजेक्ट्स में ₹93 लाख – ₹2.04 करोड़ |
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2 BHK |
₹1.5 करोड़ – ₹3 करोड़ (उपनगरीय), मुंबई सेंट्रल में ₹1.36 करोड़ – ₹4.49 करोड़ |
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3 BHK |
औसतन ₹3 करोड़ – ₹6 करोड़, मुंबई सेंट्रल
में ₹3.34 करोड़ – ₹13.38 करोड़ तक |
मुख्य प्रभावक कारक
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लोकेशन और इलाके की श्रेणी: उपनगरीय इलाकों (ठाणे, गोरेगांव) में कीमतें अपेक्षाकृत कम हैं, जबकि साउथ मुंबई, बांद्रा–वॉर्ली जैसे प्राइम मार्केट में बहुत ऊँची हैं।
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इन्फ्रास्ट्रक्चर: मेट्रो, कोस्टल रोड और नवी मुंबई एयरपोर्ट जैसे प्रोजेक्ट्स ने प्रॉपर्टी की कीमतों को ऊपर धकेला है।
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मांग और आपूर्ति: जगह की कमी और लग्ज़री होम्स की बढ़ती मांग के कारण कीमतों में लगातार वृद्धि हो रही है।
FAQ
प्रश्न 1: मुंबई में 1 BHK फ्लैट की औसत कीमत कितनी है?
उत्तर: उपनगरीय इलाकों में 1 BHK की कीमत ₹60 लाख से ₹1.5 करोड़ तक होती है, जबकि प्रीमियम और लक्ज़री इलाकों में यह ₹2 करोड़ तक पहुँच सकती है।
प्रश्न 2: 2 BHK फ्लैट की कीमत कहाँ सबसे कम मिलती है?
उत्तर: ठाणे, गोरेगांव और चेंबूर जैसे उपनगरीय इलाकों में 2 BHK फ्लैट ₹1.5 करोड़ से शुरू हो जाते हैं।
प्रश्न 3: मुंबई में 3 BHK फ्लैट की औसत कीमत कितनी होती है?
उत्तर: सामान्य तौर पर 3 BHK फ्लैट ₹3 करोड़ से ₹6 करोड़ तक मिलते हैं, जबकि साउथ मुंबई और प्रीमियम लोकेशंस में यह ₹10 करोड़ से भी अधिक हो सकते हैं।
प्रश्न 4: मुंबई में फ्लैट की कीमतें इतनी ज़्यादा क्यों हैं?
उत्तर: सीमित जगह, ऊँची मांग, बेहतर इन्फ्रास्ट्रक्चर और लग्ज़री होम्स की बढ़ती डिमांड के कारण मुंबई की प्रॉपर्टी कीमतें लगातार बढ़ रही हैं।
प्रश्न 5: मुंबई के किस इलाके में सबसे महंगे फ्लैट मिलते हैं?
उत्तर: साउथ मुंबई, बांद्रा, वॉर्ली, जुहू और मलबार हिल जैसे इलाकों में देश के सबसे महंगे फ्लैट मिलते हैं।
प्रश्न 6: क्या आने वाले समय में मुंबई की प्रॉपर्टी कीमतें और बढ़ेंगी?
उत्तर: हाँ, मेट्रो, कोस्टल रोड और नवी मुंबई एयरपोर्ट जैसे नए इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स की वजह से आने वाले सालों में प्रॉपर्टी कीमतों में और बढ़ोतरी की संभावना है।
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