कुर्ला, जो मुंबई उपनगरों में केंद्र-स्थान से जुड़ा एक प्रमुख इलाका है, अपनी सुविधाजनक कनेक्टिविटी और विविध आवास विकल्पों की वजह से आकर्षक माना जाता है
जानिए मुंबई के कुर्ला में बिक्री और किराये पर उपलब्ध फ्लैट्स
कुर्ला, जो मुंबई उपनगरों में केंद्र-स्थान से जुड़ा एक प्रमुख इलाका है, अपनी सुविधाजनक कनेक्टिविटी और विविध आवास विकल्पों की वजह से आकर्षक माना जाता है। चाहे आप फ्लैट खरीदना चाहें या किराये पर लेना, कुर्ला हर बजट और ज़रूरत के मुताबिक विकल्प प्रदान करता है। आइए जानें, यहाँ 2025 की प्रॉपर्टी रेंज कैसी है और किराये के रुझान क्या हैं।
1. बिक्री-योग्य (फॉर सेल) फ्लैट्स की स्थिति
औसत दरें और उपलब्ध विकल्प
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कुर्ला में फ्लैट्स की औसत कीमत प्रति वर्ग फुट लगभग ₹19,500 है, जो पिछले एक वर्ष में लगभग 12% बढ़ी है।
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कुर्ला वेस्ट में यह औसत दर ₹17,500/- प्रति वर्ग फुट के आसपास है, हालाँकि यहाँ पिछले एक वर्ष में हल्की गिरावट (लगभग 1.2%) देखी गई है।
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लोकप्रिय बाज़ार स्रोतों के अनुसार, बिक्री योग्य फ्लैट्स की औसत कीमत ₹15,500 से ₹26,500 प्रति वर्ग फुट के बीच है।
BHK के अनुसार कीमतें
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BHK टाइप |
कीमत रेंज (लगभग) |
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1 BHK |
₹40.8 लाख – ₹1.35 करोड़ |
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2 BHK |
₹1.10 करोड़ – ₹2.42 करोड़ |
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3 BHK |
₹1.90 करोड़ – ₹4.49 करोड़ |
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4 BHK |
₹3.96 करोड़ – ₹6.19 करोड़ |
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5 BHK |
₹2.97 करोड़ – ₹7.50 करोड़ |
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अन्य बाज़ार डेटा के अनुसार:
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1 BHK: ₹22 लाख – ₹1.1 करोड़
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2 BHK: ₹95 लाख – ₹2.4 करोड़
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3 BHK: ₹1.6 करोड़ – ₹3.5 करोड़
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उदाहरण के तौर पर, कुर्ला में एक 2 BHK फ्लैट जिसकी कारपेट एरिया लगभग 580 वर्ग फुट है, उसकी कीमत ₹1.80 करोड़ तक पहुँच सकती है। वहीं कुर्ला वेस्ट में 1 BHK फ्लैट ₹65 लाख में उपलब्ध है।
2. किराये पर उपलब्ध फ्लैट्स (Rental Properties)
किराये की रेंज और हाल की प्रवृत्तियाँ
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कोहिनूर सिटी, कुर्ला में एक 2 BHK फ्लैट का मासिक किराया लगभग ₹70,000 है।
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औसतन,
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1 BHK फ्लैट का किराया ₹60,000 – ₹65,000 प्रति माह
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2 BHK फ्लैट का किराया ₹70,000 – ₹75,000 प्रति माह
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3 BHK फ्लैट का किराया ₹90,000 – ₹95,000 प्रति माह तक पहुँच सकता है।
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3. विस्तृत सारांश — खरीद और किराया
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श्रेणी |
विवरण |
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खरीद मूल्य |
₹15,500 – ₹26,500 प्रति वर्ग फुट; 1–5 BHK द्वारा अलग-अलग ₹40 लाख – ₹7.5 करोड़ तक |
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किराया |
1 BHK: ₹60,000 – ₹65,000; 2 BHK:
₹70,000 – ₹75,000; 3 BHK: ₹95,000 तक |
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बाजार रुझान |
बिक्री दरें बढ़ रही हैं (कुर्ला: ~12%; कुर्ला वेस्ट:
मामूली गिरावट) |
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उदाहरण परियोजनाएं |
कोहिनूर सिटी, रूपारेल अर्बाना, राघव वन, प्रीमियर
रेजीडेंसी आदि |
4. स्थानीय अनुभव और धारणा
कुछ स्थानीय निवासियों के अनुसार, कुर्ला में सफाई और ट्रैफिक की समस्या देखने को मिलती है, विशेषकर एलबीएस रोड (LBS Road) पर। हालाँकि, यह समस्या केवल कुर्ला तक सीमित नहीं है, बल्कि मुंबई के अन्य व्यस्त इलाकों जैसे बैंड्रा और लोअर परेल में भी देखी जा सकती है।
कुल मिलाकर, अगर आप कुर्ला में फ्लैट खरीदना चाहते हैं तो आपके पास हर बजट और ज़रूरत के हिसाब से विकल्प उपलब्ध हैं — 1 BHK से लेकर 5 BHK तक। वहीं किराये पर रहने वालों के लिए भी कुर्ला एक अच्छा विकल्प है, क्योंकि यहाँ कनेक्टिविटी मज़बूत है और किराये की दरें अपेक्षाकृत संतुलित मानी जाती हैं।
FAQ
प्रश्न 1: कुर्ला में 1 BHK फ्लैट की औसत कीमत कितनी है?
उत्तर: कुर्ला में 1 BHK फ्लैट की कीमत लगभग ₹90 लाख से ₹1.5 करोड़ के बीच होती है।
प्रश्न 2: कुर्ला में 2 BHK फ्लैट की कीमत कितनी है?
उत्तर: कुर्ला में 2 BHK फ्लैट ₹1.5 करोड़ से ₹2.5 करोड़ तक मिल जाते हैं।
प्रश्न 3: कुर्ला में 3 BHK फ्लैट कितने में मिलता है?
उत्तर: कुर्ला में 3 BHK फ्लैट की कीमत ₹2.5 करोड़ से ₹4 करोड़ तक हो सकती है।
प्रश्न 4: किराए पर 1 BHK फ्लैट कुर्ला में कितने में मिलता है?
उत्तर: कुर्ला में 1 BHK फ्लैट का किराया लगभग ₹25,000 से ₹35,000 प्रति माह होता है।
प्रश्न 5: क्या कुर्ला मुंबई में रेंट और खरीद दोनों के लिए अच्छा विकल्प है?
उत्तर: हाँ, कुर्ला एक किफायती और कनेक्टेड लोकेशन है, जहाँ रेंट और खरीद दोनों के लिए अच्छा विकल्प मौजूद है।
प्रश्न 6: कुर्ला का कनेक्टिविटी कैसा है?
उत्तर: कुर्ला मुंबई का एक प्रमुख जंक्शन है, जो सेंट्रल और हार्बर रेलवे लाइन से जुड़ा हुआ है और यहाँ से मेट्रो व रोड कनेक्टिविटी भी अच्छी है।
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